CV-ketel en warmtepomp onderhoud voor Verenigingen van Eigenaars (VvE) en verhuurders

Wie is verantwoordelijk voor cv-onderhoud binnen een VvE?

Binnen een Vereniging van Eigenaars is de verantwoordelijkheid voor onderhoud van de cv-installatie verdeeld tussen het bestuur en de individuele eigenaars. Wat precies wel of niet onder de VvE valt, is vastgelegd in de splitsingsakte en het modelreglement van uw vereniging.

De individuele cv-ketel binnen een appartement is in vrijwel alle modelreglementen privé-eigendom. De eigenaar is dan zelf verantwoordelijk voor jaarlijks onderhoud, het oplossen van storingen en uiteindelijke vervanging. In de praktijk zien wij vaak dat VvE-bestuurders óók voor deze individuele ketels een raamcontract afsluiten — dat geeft de bewoner een gunstiger tarief, eenduidig planning en één aanspreekpunt.

Onenigheid over de scope van het onderhoud is geen uitzondering. Bij elke offerte maken wij expliciet welk installatiedeel wel en niet onder het contract valt. Zo voorkomt u verrassingen tijdens of na de uitvoering.

Een bijzonder geval is de gemeenschappelijke rookgasafvoer: die is collectief eigendom en valt onder de VvE, terwijl de ketels die erop zijn aangesloten privé-eigendom zijn. Wat dat betekent voor inspectie en onderhoud leest u op onze pagina over onderhoud van collectieve rookgasafvoer.

Onderhoudsabonnement of eenmalige beurt?

Een onderhoudsabonnement geeft uw VvE een vaste jaarprijs, voorrang bij storingen en een geplande controle van de installatie. Dat past goed bij complexen die op de lange termijn rust en voorspelbaarheid willen — geen ad-hoc rekeningen, geen onderhandelen over voorrijkosten.

Een eenmalige onderhoudsbeurt is geschikt als u een nieuw beheerd complex overneemt en eerst de installatiestaat wilt vaststellen, of als de VvE-vergadering nog moet besluiten over een meerjarencontract. Op basis van de bevindingen kunt u alsnog stappen naar een vast contract.

Bekijk onze onderhoudsabonnementen voor een volledig overzicht van de varianten.

Storingsdienst voor VvE's

Voor VvE-contractanten staat onze storingsdienst stand-by. In 99% van de gevallen wordt een storing dezelfde of de eerstvolgende werkdag verholpen. Voor contracten met avond- of weekenddekking rukken wij ook buiten kantooruren uit.

Heeft een bewoner of beheerder een acute storing? Bel direct 085-4016209 — onze planners verbinden u meteen door met de regionale storingsmonteur.